г. Москва и Московская область, Россия
г. Москва и Московская область, Россия
ГРНТИ 06.01 Общие вопросы экономических наук
ББК 65 Экономика. Экономические науки
На сегодняшний день актуальна проблема прогнозной оценки затрат и использования ре-сурсно-технологического моделирования при формировании инвестиционных программ. Иден-тификация затрат в рамках ресурсно-технологического моделирования необходима для осу-ществления функций менеджмента, а именно – планирования, организации и контроля с целью выявления отклонений от стандартных показателей и организации эффективного менедж-мента в межотраслевом комплексе, включающем капитальное строительство, промышлен-ность и жилищно-коммунальное хозяйство. Задача минимального использования ресурсов в процессе производства зависит не только от выбора технологии, но и от качественных ха-рактеристик и параметров зданий и сооружений, определяющих величину расхода ресурсов на их эксплуатацию. При этом, если затраты на эксплуатацию зданий выделены из общей суммы затрат на производство, то становится возможным оценить их влияние на стоимость то-варов и услуг.
ресурсно-технологическое моделирование, затраты, инвестиции, капиталовложения, строи-тельство, нормативы цены.
Введение. Государственные капиталовложения, реализуемые в виде федеральных целевых программ и проектов, предполагают применение для их обоснования укрупненных показателей стоимости, таких как нормативы цены строительства (НЦС) и нормативы цены конструктивных решений (НЦКР) [1]. Необходимость адекватного стоимостного обоснования инвестиций указывает на то, что НЦС и НЦКР должны отражать существующее положений как в экономике в целом, так и инвестиционно-строительной сфере в частности. Это достигается использованием для их разработки и актуализации ресурсно-технологических моделей, основанных на реальных и объективных данных о ценовых характеристиках производственных факторов возведения тех или иных зданий и сооружений [2;3]. Общая схема разработки нормативов цены строительства на основе ресурсно-технологических моделей представлены на рис. 1.
Методология. Ресурсно-технологическое моделирование предусматривает подбор и глубокую переработку проектно-сметной документации, выборку, типизацию и укрупнение объектов моделирования, формализацию начальных, промежуточных и выходных отчетных данных, разработку и внедрение алгоритмов организационно-технологических решений, разработку математических моделей и внедрение автоматизированных систем расчетов и баз данных.
Основная часть. Объектами моделирования выступают как основные конструктивные элементы зданий и сооружений, так и непосредственно сам продукт инвестиционно-строительной деятельности – объект капитального строительства [4, 5].
Рис. 1. Общая схема разработки нормативов цены строительства на основе ресурсно-технологических моделей
Укрупненная структура объектов ресурсно-технологического моделирования представлена на рис. 2.
Рис. 2. Структура объектов ресурсно-технологического моделирования
Семантическое структурирование объектов моделирования подразумевает необходимый набор (номенклатуру) строительных ресурсов, входящих в состав конструктивных элементов, объекта капитального строительства, включающего дополнительные затраты, не относящиеся к строительным ресурсам [6].
Как известно, строительные ресурсы состоят из трех составляющих:
1) материальных строительных ресурсов;
2) технических ресурсов;
3) трудовых ресурсов.
Материальные ресурсы, используемые в строительстве, исчисляются сотнями тысяч наименований, требуют жёсткой регламентации их верификации, устанавливающей процедуры организации и проведения мониторинга, кодификации и формирования информационных источников (баз) данных. Материальные строительные ресурсы являются самым значимым элементом, как с точки зрения величины стоимостного показателя в структуре стоимости конструктивных элементов и строительства в целом, так и с точки зрения количественного показателя в составе номенклатуры строительных ресурсов. В среднем объем материальных строительных ресурсов в стоимости строительства составляет до 70 % [7–10].
Технические и трудовые ресурсы имеют незначительную номенклатуру, а их доля в стоимости строительства в среднем не превышает 10 %.
В данном контексте конструктивные элементы охватывают полную номенклатуру строительных, монтажных работ, работ по монтажу технологического оборудования и характеризуются в свою очередь расходом строительных ресурсов, который принимается на единицу измерения.
В свою очередь объекты капитального строительства включают установленную проектом номенклатуру конструктивных элементов, а также строительных ресурсов не входящих в состав строительных, монтажных работ, но необходимых для их оснащения, таких как немонтируемое оборудование, мебель и инвентарь. Помимо этого объекты капитального строительства включают дополнительные затраты, связанные с обязательными платежами и другими отчислениями, а также организацией, обеспечением, обслуживанием, управлением строительного процесса, соблюдением организационно-технологических условий, требуемых для осуществления строительства. Указанные дополнительные затраты, как правило, учитываются относительными показателями в процентах и могут быть типизованы и усреднены [11–15].
При моделировании материальных строительных ресурсов предполагается реализация следующих положений:
- формирование баз данных материалов, оборудования, мебели и инвентаря по соответствующим сборникам с исчерпывающей номенклатурой;
- установление промежуточных кодов, наименований, единиц измерений материалов на основе сметной документации и имеющихся в ее составе прайс-листов и коммерческих предложений на материалы, отсутствующие в составе баз данных материалов;
- анализ технических, технологических и эксплуатационных характеристик материальных строительных ресурсов;
- выборка полной номенклатуры материальных строительных ресурсов из состава проектно-сметной документации и определение их количественных и стоимостных параметров на установленную дату моделирования;
- установление критериев укрупнения по основным материальным строительным ресурсам;
- укрупнение материальных строительных ресурсов (подбор ресурсов-представителей) для материалов изделий и конструкций, а также для инженерного оборудования;
- формирование реестров прочих материальных строительных ресурсов, установление их долевого соотношения к основным ресурсам;
- формирование спецификаций, на основе типизации технологического оборудования, мебели и инвентаря;
- формирование ресурсных моделей с использованием ресурсов-представителей и спецификаций по результатам укрупнения;
- установление исчерпывающей номенклатуры выходных промежуточных и окончательных форм, сопровождающих процесс моделирования.
Моделирование технических ресурсов включают в себя:
- нормирование производственных процессов с использованием прогрессивных технологий, новых материалов, новых машин и механизмов;
- разработку нормативов (норм и расценок) на эксплуатацию строительных машин и механизмов, а также на отсутствующие механизмы;
- оптимизацию действующих нормативов (норм и расценок);
- анализ технологических процессов, учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы, предусматриваемые проектной документацией;
- сравнительный анализ показателей производительности и стоимости эксплуатации машин и механизмов;
- формирование баз данных эксплуатации машин и механизмов, включение их в соответствующий сборник с исчерпывающей номенклатурой;
- выборка полной номенклатуры требуемых машин и механизмов из состава проектно-сметной документации;
- определение мощностных и стоимостных параметров на установленную дату моделирования технических ресурсов;
- установление критериев укрупнения по основным машинам и механизмам;
- выбор основных видов (типов) машин и механизмов, обеспечивающих критерий достаточности по технологическим операциям;
- формирование реестров прочих машин и механизмов, установление их долевого соотношения к основным механизмам;
- формирование ресурсных моделей с использованием основных видов (типов) машин и механизмов;
- установление исчерпывающей номенклатуры выходных промежуточных и окончательных форм, сопровождающих процесс моделирования.
Моделирование трудовых ресурсов предполагает:
- разработку типовых технологических карт и карт трудовых процессов, на основе проектов производства работ, а также хронометражных наблюдений технологических операций;
- разработку сводок затрат труда по установленным технологиям;
- разработку технически обоснованных норм затрат труда по видам работ;
- анализ производственных условий организации трудовых процессов и усложняющих факторов, предусматриваемых проектной документацией;
- выборка затрат труда строителей, монтажников, наладчиков из проектно-сметной документации;
- установление среднего разряда работ;
- определения показателей трудоемкости по объектам капитального строительства и конструктивным элементам;
- определение фонда оплаты труда рабочих;
- установление исчерпывающей номенклатуры выходных промежуточных и окончательных форм процесса моделирования.
Выводы. Реализация указанных требований позволит осуществить разработку качественных ресурсно-технологических моделей с возможностью использования разнообразной степени укрупнения, с вариантами учета видов затрат в разрезе строительных ресурсов и конструктивных элементов с целью применения на начальных стадиях инвестиционно-строительного процесса, при планировании инвестиций, формировании целевых и адресных программ, а также при необходимости проведения сопоставительных анализов стоимости мощностных характеристик и в целом объектов капитального строительства.
1. Журавлев П.А. Цена строительства и этапы ее формирования // Вестник Иркут-ского государственного технического универ-ситета. 2015. № 9. С. 174-178.
2. Журавлев П.А., Клюев В.Д., Евсе-ев В.Г. Использование квалиметрического подхода для оценки конкурентоспособности инвестиционных строительных проектов // Научное обозрение. 2014. № 9. C.637-640.
3. Клюев В.Д., Левченко А.В. Методи-ческий подход к созданию информационно-аналитических систем стоимостного монито-ринга в строительстве // Научное обозрение. 2014. № 1. C.214-218.
4. Ермолаев Е.Е. Особенности опре-деления фиксированной стоимости строи-тельства в рамках государственных программ // Вестник университета (Государственный университет управления). 2013. № 11. C. 35-38.
5. Ермолаев Е.Е. Управление потреби-тельной стоимостью объектов строительства // Гуманитарные и социальные науки. 2013. № 3. C.18-23.
6. Сборщиков С.Б. Логистика регули-рующих воздействий в инвестиционно-строительной сфере (теория, методология, практика) : дисс. док. эконом. Наук. Россий-ская экономическая академия им. Г.В. Плеханова. М. 2012. 305 c.
7. Алексанин А.В. Оценка экономиче-ской эффективности использования новых технологий, материалов и решений в проек-тах по энергосбережению // Вестник МГСУ. 2009. № S1. С. 164.
8. Жаров Я.В. Учет организационных аспектов при планировании строительного производства в энергетике // Журнал ПГС. 2013. №5. С. 69-71;
9. Лазарева Н.В. Стоимостной инжи-ниринг как основа интеграции процессов пла-нирования, финансирования и ценообразова-ния в инвестиционно-строительной деятель-ности // Вестник МГСУ. 2015. № 11. С. 178-185.
10. Шумейко Н.М. Обоснование уни-фицированной формы локальной сметы на проектные работы // Вестник гражданских инженеров. 2015. № 6 (53). C. 300-305.
11. Шумейко Н.М. Разработка методи-ческих рекомендаций по применению нового шаблона ЛС-П(ШН) для определения стоимо-сти проектных работ // Сметно-договорная работа в строительстве. 2016. №1. С. 19-20
12. Алексанин А.В. Перспективные направления развития организации строи-тельства // Научное обозрение. 2015. № 10-1. С. 378-381.
13. Сборщиков С.Б., Лазарева Н.В., Алексанин А.В. Распределение трудовых ре-сурсов по объектам строительства // Вестник Белгородского государственного технологи-ческого университета им. В.Г. Шухова. 2015. № 2. С. 185--187.
14. Su Han Chan, Ko Wang, Jing Yang. The Pricing of Construction Loans // Internation-al real estate review. 2016. Vol.19, No.4. Pp. 411-434.
15. Roine Leiringer, Andy Dainty. Con-struction Management and Economics: New Di-rections // Construction Management and Eco-nomics. 2017. Vol.35. Pp. 1-3
