Moscow, Russian Federation
Moscow, Russian Federation
GRNTI 06.01 Общие вопросы экономических наук
BBK 65 Экономика. Экономические науки
To date, the problem of predictive assessment of costs and the use of resource-technological modeling in the formation of investment programs is topical. The identification of costs within the framework of resource-technological modeling is necessary for the implementation of management functions, namely, planning, organization and control in order to identify deviations from standard indicators and the organization of effective management in an interindustry complex, including capital construction, industry and housing and communal services. The task of minimizing the use of resources in the production process depends not only on the choice of technology, but also on the quality characteristics and parameters of buildings and structures that determine the amount of resource consumption for their operation. At the same time, if the costs of operating buildings are allocated from the total cost of production, it becomes possible to assess their impact on the cost of goods and services
resource-technological modeling, costs, investments, capital investments, construction, price standards
Введение. Государственные капиталовложения, реализуемые в виде федеральных целевых программ и проектов, предполагают применение для их обоснования укрупненных показателей стоимости, таких как нормативы цены строительства (НЦС) и нормативы цены конструктивных решений (НЦКР) [1]. Необходимость адекватного стоимостного обоснования инвестиций указывает на то, что НЦС и НЦКР должны отражать существующее положений как в экономике в целом, так и инвестиционно-строительной сфере в частности. Это достигается использованием для их разработки и актуализации ресурсно-технологических моделей, основанных на реальных и объективных данных о ценовых характеристиках производственных факторов возведения тех или иных зданий и сооружений [2;3]. Общая схема разработки нормативов цены строительства на основе ресурсно-технологических моделей представлены на рис. 1.
Методология. Ресурсно-технологическое моделирование предусматривает подбор и глубокую переработку проектно-сметной документации, выборку, типизацию и укрупнение объектов моделирования, формализацию начальных, промежуточных и выходных отчетных данных, разработку и внедрение алгоритмов организационно-технологических решений, разработку математических моделей и внедрение автоматизированных систем расчетов и баз данных.
Основная часть. Объектами моделирования выступают как основные конструктивные элементы зданий и сооружений, так и непосредственно сам продукт инвестиционно-строительной деятельности – объект капитального строительства [4, 5].
Рис. 1. Общая схема разработки нормативов цены строительства на основе ресурсно-технологических моделей
Укрупненная структура объектов ресурсно-технологического моделирования представлена на рис. 2.
Рис. 2. Структура объектов ресурсно-технологического моделирования
Семантическое структурирование объектов моделирования подразумевает необходимый набор (номенклатуру) строительных ресурсов, входящих в состав конструктивных элементов, объекта капитального строительства, включающего дополнительные затраты, не относящиеся к строительным ресурсам [6].
Как известно, строительные ресурсы состоят из трех составляющих:
1) материальных строительных ресурсов;
2) технических ресурсов;
3) трудовых ресурсов.
Материальные ресурсы, используемые в строительстве, исчисляются сотнями тысяч наименований, требуют жёсткой регламентации их верификации, устанавливающей процедуры организации и проведения мониторинга, кодификации и формирования информационных источников (баз) данных. Материальные строительные ресурсы являются самым значимым элементом, как с точки зрения величины стоимостного показателя в структуре стоимости конструктивных элементов и строительства в целом, так и с точки зрения количественного показателя в составе номенклатуры строительных ресурсов. В среднем объем материальных строительных ресурсов в стоимости строительства составляет до 70 % [7–10].
Технические и трудовые ресурсы имеют незначительную номенклатуру, а их доля в стоимости строительства в среднем не превышает 10 %.
В данном контексте конструктивные элементы охватывают полную номенклатуру строительных, монтажных работ, работ по монтажу технологического оборудования и характеризуются в свою очередь расходом строительных ресурсов, который принимается на единицу измерения.
В свою очередь объекты капитального строительства включают установленную проектом номенклатуру конструктивных элементов, а также строительных ресурсов не входящих в состав строительных, монтажных работ, но необходимых для их оснащения, таких как немонтируемое оборудование, мебель и инвентарь. Помимо этого объекты капитального строительства включают дополнительные затраты, связанные с обязательными платежами и другими отчислениями, а также организацией, обеспечением, обслуживанием, управлением строительного процесса, соблюдением организационно-технологических условий, требуемых для осуществления строительства. Указанные дополнительные затраты, как правило, учитываются относительными показателями в процентах и могут быть типизованы и усреднены [11–15].
При моделировании материальных строительных ресурсов предполагается реализация следующих положений:
- формирование баз данных материалов, оборудования, мебели и инвентаря по соответствующим сборникам с исчерпывающей номенклатурой;
- установление промежуточных кодов, наименований, единиц измерений материалов на основе сметной документации и имеющихся в ее составе прайс-листов и коммерческих предложений на материалы, отсутствующие в составе баз данных материалов;
- анализ технических, технологических и эксплуатационных характеристик материальных строительных ресурсов;
- выборка полной номенклатуры материальных строительных ресурсов из состава проектно-сметной документации и определение их количественных и стоимостных параметров на установленную дату моделирования;
- установление критериев укрупнения по основным материальным строительным ресурсам;
- укрупнение материальных строительных ресурсов (подбор ресурсов-представителей) для материалов изделий и конструкций, а также для инженерного оборудования;
- формирование реестров прочих материальных строительных ресурсов, установление их долевого соотношения к основным ресурсам;
- формирование спецификаций, на основе типизации технологического оборудования, мебели и инвентаря;
- формирование ресурсных моделей с использованием ресурсов-представителей и спецификаций по результатам укрупнения;
- установление исчерпывающей номенклатуры выходных промежуточных и окончательных форм, сопровождающих процесс моделирования.
Моделирование технических ресурсов включают в себя:
- нормирование производственных процессов с использованием прогрессивных технологий, новых материалов, новых машин и механизмов;
- разработку нормативов (норм и расценок) на эксплуатацию строительных машин и механизмов, а также на отсутствующие механизмы;
- оптимизацию действующих нормативов (норм и расценок);
- анализ технологических процессов, учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы, предусматриваемые проектной документацией;
- сравнительный анализ показателей производительности и стоимости эксплуатации машин и механизмов;
- формирование баз данных эксплуатации машин и механизмов, включение их в соответствующий сборник с исчерпывающей номенклатурой;
- выборка полной номенклатуры требуемых машин и механизмов из состава проектно-сметной документации;
- определение мощностных и стоимостных параметров на установленную дату моделирования технических ресурсов;
- установление критериев укрупнения по основным машинам и механизмам;
- выбор основных видов (типов) машин и механизмов, обеспечивающих критерий достаточности по технологическим операциям;
- формирование реестров прочих машин и механизмов, установление их долевого соотношения к основным механизмам;
- формирование ресурсных моделей с использованием основных видов (типов) машин и механизмов;
- установление исчерпывающей номенклатуры выходных промежуточных и окончательных форм, сопровождающих процесс моделирования.
Моделирование трудовых ресурсов предполагает:
- разработку типовых технологических карт и карт трудовых процессов, на основе проектов производства работ, а также хронометражных наблюдений технологических операций;
- разработку сводок затрат труда по установленным технологиям;
- разработку технически обоснованных норм затрат труда по видам работ;
- анализ производственных условий организации трудовых процессов и усложняющих факторов, предусматриваемых проектной документацией;
- выборка затрат труда строителей, монтажников, наладчиков из проектно-сметной документации;
- установление среднего разряда работ;
- определения показателей трудоемкости по объектам капитального строительства и конструктивным элементам;
- определение фонда оплаты труда рабочих;
- установление исчерпывающей номенклатуры выходных промежуточных и окончательных форм процесса моделирования.
Выводы. Реализация указанных требований позволит осуществить разработку качественных ресурсно-технологических моделей с возможностью использования разнообразной степени укрупнения, с вариантами учета видов затрат в разрезе строительных ресурсов и конструктивных элементов с целью применения на начальных стадиях инвестиционно-строительного процесса, при планировании инвестиций, формировании целевых и адресных программ, а также при необходимости проведения сопоставительных анализов стоимости мощностных характеристик и в целом объектов капитального строительства.
1. Zhuravlev P.A. Cena stroitel'stva i etapy ee formirovaniya // Vestnik Irkut-skogo gosudarstvennogo tehnicheskogo univer-siteta. 2015. № 9. S. 174-178.
2. Zhuravlev P.A., Klyuev V.D., Evse-ev V.G. Ispol'zovanie kvalimetricheskogo podhoda dlya ocenki konkurentosposobnosti investicionnyh stroitel'nyh proektov // Nauchnoe obozrenie. 2014. № 9. C.637-640.
3. Klyuev V.D., Levchenko A.V. Metodi-cheskiy podhod k sozdaniyu informacionno-analiticheskih sistem stoimostnogo monito-ringa v stroitel'stve // Nauchnoe obozrenie. 2014. № 1. C.214-218.
4. Ermolaev E.E. Osobennosti opre-deleniya fiksirovannoy stoimosti stroi-tel'stva v ramkah gosudarstvennyh programm // Vestnik universiteta (Gosudarstvennyy universitet upravleniya). 2013. № 11. C. 35-38.
5. Ermolaev E.E. Upravlenie potrebi-tel'noy stoimost'yu ob'ektov stroitel'stva // Gumanitarnye i social'nye nauki. 2013. № 3. C.18-23.
6. Sborschikov S.B. Logistika reguli-ruyuschih vozdeystviy v investicionno-stroitel'noy sfere (teoriya, metodologiya, praktika) : diss. dok. ekonom. Nauk. Rossiy-skaya ekonomicheskaya akademiya im. G.V. Plehanova. M. 2012. 305 c.
7. Aleksanin A.V. Ocenka ekonomiche-skoy effektivnosti ispol'zovaniya novyh tehnologiy, materialov i resheniy v proek-tah po energosberezheniyu // Vestnik MGSU. 2009. № S1. S. 164.
8. Zharov Ya.V. Uchet organizacionnyh aspektov pri planirovanii stroitel'nogo proizvodstva v energetike // Zhurnal PGS. 2013. №5. S. 69-71;
9. Lazareva N.V. Stoimostnoy inzhi-niring kak osnova integracii processov pla-nirovaniya, finansirovaniya i cenoobrazova-niya v investicionno-stroitel'noy deyatel'-nosti // Vestnik MGSU. 2015. № 11. S. 178-185.
10. Shumeyko N.M. Obosnovanie uni-ficirovannoy formy lokal'noy smety na proektnye raboty // Vestnik grazhdanskih inzhenerov. 2015. № 6 (53). C. 300-305.
11. Shumeyko N.M. Razrabotka metodi-cheskih rekomendaciy po primeneniyu novogo shablona LS-P(ShN) dlya opredeleniya stoimo-sti proektnyh rabot // Smetno-dogovornaya rabota v stroitel'stve. 2016. №1. S. 19-20
12. Aleksanin A.V. Perspektivnye napravleniya razvitiya organizacii stroi-tel'stva // Nauchnoe obozrenie. 2015. № 10-1. S. 378-381.
13. Sborschikov S.B., Lazareva N.V., Aleksanin A.V. Raspredelenie trudovyh re-sursov po ob'ektam stroitel'stva // Vestnik Belgorodskogo gosudarstvennogo tehnologi-cheskogo universiteta im. V.G. Shuhova. 2015. № 2. S. 185--187.
14. Su Han Chan, Ko Wang, Jing Yang. The Pricing of Construction Loans // Internation-al real estate review. 2016. Vol.19, No.4. Pp. 411-434.
15. Roine Leiringer, Andy Dainty. Con-struction Management and Economics: New Di-rections // Construction Management and Eco-nomics. 2017. Vol.35. Pp. 1-3
