Белгород, Белгородская область, Россия
ГРНТИ 06.01 Общие вопросы экономических наук
ББК 65 Экономика. Экономические науки
В статье описаны этапы определения рыночной стоимости методом сравнения продаж, проведен аналитический обзор методических инструментов применяемых в методе сравнения продаж при корректировках цен аналогов. Представлено описание методов внесения корректировок, систематизированы источники информации содержащие значения корректировок по различным типам, раскрывается порядок внесения корректировок.
рыночная стоимость, оценка недвижимости, сравнительный подход, метод сравнения продаж, объект недвижимости.
1. Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135.
2. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014г. № 611 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)».
3. Ходыкина И.В. Анализ существующих моделей для прогнозирования ценообразования на региональных рынках недвижимости. // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1 (11). С. 14-18.
4. Назина К.С. Исследовательские основы анализа рынка недвижимости. // Молодежь и XXI век - 2015. Материалы V Международной молодежной научной конференции в 3-х томах. 2015. С. 171-174.
5. Назина К.С. Методические аспекты оценки трансформационных процессов на рынке жилой недвижимости // Актуальные проблемы развития хозяйствующих субъектов, территорий и систем регионального и муниципального управления. 2015. С. 275-278.
6. Жидкомлинов Б.М. Социально-экономические портреты целевых группировок покупателей жилой недвижимости // Инновационная наука. 2016. № 6-1. С. 106-108.
7. Шумайлова Н.С. Объекты недвижимости и факторы их инвестиционной привлекательности// Инновационная наука. 2016. № 9 (21). С. 109-111.
8. Нейман К.И. Выработка новых и совер-шенствование существующих методик определения стоимости мероприятий по комплексному инфраструктурному развитию территорий под индивидуальное жилищное строительство // Актуальные проблемы развития хозяйствующих субъектов, территорий и систем регионального и муниципального управления. 2015. С. 281-283.
9. Дорошенко Ю.А., Авилова И.П. К вопросу о назначении ставки дисконтирования при оценке эффективности инвестиционных проектов // Научные ведомости Белгородского государственного университета. Серия: История. Политология. Экономика. Информатика. 2007. Т. 4. № 8. С. 169-172.
