Введение. Данное исследование проведено с целью изучения объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс экспортных зерновых складов, XIXв.» в г. Ростове-на-Дону, рассмотрение его архитектурно-художественных и конструктивных особенностей, изучение проектных решений по его реконструкции и дальнейшей возможной эксплуатации с приспособлением под новую функцию. В настоящее время уникальный историко-природный архитектурный комплекс находится на гране гибели. Актуальность данной темы возрастает в связи с интересом к сохранению исторического наследия города, в котором происходят процессы перестроек, «нового» строительства и утрачивается подлинная архитектура, формирующая архитектурный облик города Ростова-на-Дону. В исследовании были сформулированы следующие задачи: собрать и систематизировать исторические и архитектурные материалы, результаты натурных исследований объектов комплекса экспортных зерновых складов; проанализировать рассматриваемые объекты и выявить конструктивные и архитектурно-художественные особенности; изучить первоначальные проектные решения и рассмотреть концепции по реконструкции зерновых складов с приспособлением их под новую функцию. Объектом исследования являются здания комплекса экспортных зерновых складов. С целью подробного изучения темы в контексте окружающей архитектурной среды были рассмотрены работы, раскрывающие исторические события, городскую среду, архитектуру Ростова-на-Дону, таких авторов: Лобжанидзе В.Н., Лаптев Г. Ф. [1], Волошинова Л.Ф. [2], Есаулов Г. В., Черницына [3], В. А., Зимин А.П., Иванова-Ильичева А.М. В трудах данных исследователей присутствуют частичные описания комплекса экспортных зерновых складов, но детального комплексного изучения данных объектов до настоящего исследования не проводилось, так же впервые рассматривается трансформация корпусов зерновых складов с течением времени (это видно на фотофиксации в сравнении с историческими фотографиями), впервые рассматриваются концепции проектов реставрации экспортных зерновых складов, авторами выбраны наиболее удачные решения с приспособлением под новые функции.

Ростов-на-Дону является торговым городом, находящимся на пересечении водных и сухопутных торговых путей. Возведение обследуемого комплекса экспортных зерновых складов было обусловлено интенсивным развитием Ростовского порта в последней четверти XIX – начале XX вв. Постоянно возраставшие объемы экспортной торговли, осуществлявшейся через порт, требовали увеличения количества складских сооружений на набережной Ростова.

В данном исследовании рассмотрена архитектура уникального историко-природного корпуса Ростова-на-Дону, в народе называемого «Парамоновскими» складами. Согласно оценке имущества, за 1911 год [4], установлено, что Парамонов Е.Т. владел только одним из корпусов (рис. 1). В официальном списке объектов культурного наследия федерального значения Парамоновские склады обозначены как «Комплекс экспортных зерновых складов. ХIХ в.» (рис. 2).  Но во всех туристических маршрутах комплекс известен как «Парамоновские» склады.

Главным достоинством этих сооружений является их неразрывная связь с историческим ландшафтом, Богатяновским урочищем, городской средой. Корпуса зерновых складов стоят на древнем водоносном склоне с родниками и гидротехническими устройствами по организации их потоков. В декабре 2013 года корпуса складов были переданы арендатору ООО «Альянс-М» как нежилые помещения – объекты культурного наследия федерального значения [6].

Комплекс зданий, включающий в себя ряд корпусов, расположенный по адресу: ул. Береговая, 51, литеры А, Е, Б, В, Г (рис.3), в 1894 году имел адрес: ул. Береговая, 40; в 1904–1915 годах: ул. Береговая, 85. Корпуса сомасштабны, объединены единым архитектурным стилем, главными фасадами обращены к реке Дон, вдоль красной линии, что отвечало градостроительным принципам того времени.

Рис. 3. Ситуационный план земельного участка, на котором расположены корпуса зерновых
складов, обозначенные  согласно охранному обязательствуб [5]

Купец Петр Романович Максимов и его брат Владимир в заседании городской думы 27 марта 1890 года заявили, что каменные магазины по линии Бульварной улицы построены ими в 1883 году, а также упомянули про старый корпус магазинов, выходящий на Береговую улицу. В протоколе этого заседания уточнялось, что имеется в виду приобретенное ими от Михайлова место с двумя магазинами. Ранее, на думском заседании 14 февраля 1885 года, П.Р. Максимов просил «оставить в его пользовании еще на один год находящийся перед его магазинами (бывшими Михайлова) участок городской земли под склад антрацита» [5]. На «Плане города Ростова на Дону 1902 г.» (рис. 4) отчетливо видно, что участок, занятый «амбарами Максимова», с севера прилегает к железнодорожному полотну. Следовательно, упомянутый участок городской земли находился к югу от железной дороги, на набережной реки Дон.

 Рис. 4. Фрагмент карты  «План города Ростова-на-Дону»1902г. [7]

Данная информация позволяет сделать следующие вывод, что здания складов по нынешнему адресу: ул. Береговая, 51, литеры А, Е, Б, В, были построены купцом Михайловым ранее 1883 года, и, по меньшей мере, с 1883 года принадлежали купцу П.Р. Максимову. Здание по нынешнему адресу: ул. Береговая, 51, литер Г, было построено купцом П.Р. Максимовым и его братом В.Р. Максимовым в 1883 году. Сопоставление данных справочных изданий об оценке недвижимых имуществ Ростова-на-Дону с «Планом Ростовского на Дону порта», составленным в 1911 году (рис. 5), позволяет сделать вывод о том, что здание по адресу: ул. Береговая, 47, литер А, до революции входило в состав домовладения, имевшего в 1894 году адрес: ул. Береговая, 38, а в 1904–1915 годах: ул. Береговая, 81. В 1894–1911 годах оно значилось в собственности купца Е.Т. Парамонова, а в 1915 году – торгово-промышленного товарищества «Е.Т. Парамонова сыновья» [5].

Рис. 5. Фрагмент карты «План Ростовского
 на Дону порта»1911г. [8]

Корпуса экспортных зерновых являются образцом промышленной архитектуры в «кирпичном» стиле XIX века. «Планировочные решения промышленных зданий основываются на функционально-технологическом процессе, для которого оно предназначается. Габариты зависят от размеров размещаемого оборудования, как правило простая форма плана, отвечающая санитарным и техническим требованиям» [10].

Исследуемые объекты экспортных зерновых складов оформлены в «кирпичном» стиле. В то время «кирпичный» стиль представлял принципиально новое композиционное решение объемов и многообразие пластических форм кирпичного декора, что обуславливало эстетическое восприятие сооружений промышленной архитектуры.

В 1870-е годы сложился новый этап в развитии теории архитектуры, происходит осмысление и воплощение на практике положений Красовского А.К. о том, что строительный материал может служить средством архитектурной выразительности. «Особое внимание уделяется преимуществу неоштукатуренных зданий с облицовкой из кирпича – «кирпичному стилю» рационального направления архитектуры» [9]. Архитектура «кирпичного» стиля при создании архитектурно-художественного образа объекта выявляла утилитарно-функциональные качества. В застройке городов Юга России конца XIX века «кирпичный» стиль занял лидирующие позиции в массовом строительстве, а кирпич являлся самым распространенным строительным материалом в архитектуре региона [10].

«Можно отметить три основных этапа распространения «кирпичного стиля» в архитектуре городов Нижнего Дона и Приазовья: 1860–1880-е гг. – период массового сооружения в «кирпичном стиле» утилитарных построек; в
1880–1890-е гг. – строительство в «кирпичном стиле» жилых и общественных зданий, декорируемых в “стилях” эклектики; 1900–1910-е гг. – декоративное решение фасадов в формах стиля модерн» [11]. «Кирпичный» стиль находится в рамках рационального направления архитектуры. Основоположником рационального направления является Красовский А.К., основные утверждения и идеи которого изложены в книге «Гражданская архитектура» (1851 г.). Красовский утверждает: «Потребности наши составляют цель, для которой здание строится; свойства материалов обуславливают способы достижения этой цели; наконец, соблюдение правил экономии дает возможность удовлетворять наибольшему числу наших потребностей» [12]. Кирпич является дешевым и практичным материалом в строительстве. Объекты, возводимые из кирпича, имеют большую прочность и короткие сроки возведения. Кирпичная кладка имеет большое преимущество пред штукатуркой, она более рациональна и долговечна, исходя также из особенностей южного региона.

Важной особенностью зданий в «кирпичном» стиле являлась пластика фасада, которая напрямую была связана с конструкцией стены, она выражалась методом открытой кирпичной кладки, что позволяло создавать новые декоративные эффекты в оформлении плоскости фасада. В архитектурно-художественных решениях фасадов «кирпичного» стиля распространены различные варианты фактурных сопоставлений отделочных материалов: кирпич в сочетании с природным камнем; кирпич в сочетании с оштукатуриванием; кирпич в сочетании с керамическими изделиями, плиткой. Но сочетание красный кирпич и белокаменный декор является характерным приемом для большинства построек данного стиля. Существует также прием выполнения объемных неоштукатуренных деталей классического архитектурного ордера из мелкоразмерного и фигурного кирпича. (данный прием характерен для творчества городского архитектора Ростова-на-Дону Соколова Н.М.) [10].

Методология. Метод исследования основан на изучении и систематизации исторических и архитектурных материалов, результатов натурных обследований корпусов экспортных зерновых складов (табл. 1). Изучение объектов методом анализа конструктивных и архитектурно-художественных особенностей. Рассмотрение проектных решений по реконструкции историко-архитектурного комплекса на основе изучения проектов в проектных организациях.

Таблица 1

Систематизация исторических и архитектурных материалов

Основная часть. В данном исследовании детально рассмотрены и изучены корпуса экспортных зерновых складов XIX века, всего корпусов пять. Обозначения складов и литеров основано на охранном обязательстве по данному объекту культурного наследия федерального наследия. Рассмотренние корпусов осуществляется слева направо согласно ситуационному плану земельного участка (рис. 3).                                                                   

Первый рассматриваемый корпус располагается по ул. Берговая, 47, литер А (рис. 6, рис. 7). Корпус построен в 1889 г. по преокту Якунина и Шульмана. Здание принадлежало Е.Т. Парамонову. До 1917 года первый и второй этажи здания  использовались для хранения зерна. На третьем этаже размещались конторские помещения. Вход на первый этаж осуществлялся с главного южного фасада, доступ на второй и тертий – с севрного с промежуточной террасы склона. В 1993 году в здании располагались «РОСМОНУМЕНТ ИСКУССТВО», «ЛЕНЭЛЕКТРОМАШ», склады объединения «ОДЕЖДА».

Здание имеет прямоугольную конфигурацию в плане, трехэтажное с четырехскатной крышей, кирпчиное. Фасады выполнены в «кирпичном» стиле. В композиции главного фасада выделяются крайние слабовыступающие ризалиты, акцентирующие входы и лопатки, соответствующие поперечным несущим стенам. «Архитектурный облик здания формируют: цокольный, подоконный, фризовый пояса, широкий междуэтажный рояс с продольными узкими нишами(соответсвующий второму этажу), карниз украшенный декоративными кронштейнами в чентральной части фасада, разнообразные наличники верхнего этажа на раскреповках дополненные дугообразными сандриками, квадратные ниши под окнами первого этажа»[13].

Памятник промышленной архитектуры последней четверти XIX в. представляет собой интерес как постройки в «кирпичном» стиле, предназначенной для складских и конторских помещений. Здание является неотъемлимым элементом комплекса экспортных зерновых складов второй половины XIX в., одного из немногих сохранившихся на Дону. За время эксплуатации здания утрачены кровля, конструкции перекрытий. После пожаров 2001-2002 гг. и под воздействием атмосферных осадков здание находится в аварийном состоянии и не эксплуатируется. При визуальном осмотре зафиксированы множественные глубокие трещины кирпичной кладки, сколы и участки отслоения штукатурного слоя до обнажения кирпичной кладки, участки замачивания, загрязнение поверхностей. Цоколь стен восточного, западного и северного фасадов скрыт в грунте. Отмостка, примыкающая к стенам северного,восточного и западного фасадов утрачена [5].

Второй рассматриваемый корпус располагается по ул. Берговая, 49, литер А (рис. 8–11). Корпус построен в 1869 г. по преокту Якунина и Шульмана. В конце XIX-начале XX веков здание принадлежало торговому товариществу «Луи Дрейфус и К⁰» [15]. В 1993 году в здании складов размещались склады универмага «СОЛНЫШКО» и управления торговли РОСТОБЛИСПОЛКОМА,мастерские зонального отделения «РОСМОНУМЕНТИСКУССТВО».

Здание прямоугольной конфигурации в плане, двухэтажное, с двухскатной кровлей, несущий остов кирпичный, декоративное убранство фасадов кирпичное. Главный фасад разделен на четыре части лопатками, соответствующими поперечным несущим стенам. В каждой части расположено по три полуциркульных проема,оформленных  наличниками и декоративными замками. Архитектурный облик здания формирует широкий междуэтажный пояс и венчающий карниз с сухариками, подоконные тяги и ниши. В уровне  междуэтажного пояса заложены выпускные отверстия для зерна.  Памятник промышленной архитектуры является характерным образцом складской постройки третьей четверти XIX века в «кирпичном»стиле.

Ныне здание находится в аварийном состоянии. Зафиксированы трещины, сколы и участки отслоения штукатурного слоя до обнажения кирпичной кладки цоколя, участки замачивания и загрязнение поверхности цоколя. К восточному дворовому фасаду и к южной части западного дворового фасада примыкают поздние кирпичные одноэтажные пристройки. Уровень земли со стороны северного, восточного западного дворовых фасадов выше уровня цоколя. Отмостка, примыкающая к стене главного южного фасада, асфальтобетонная в неудовлетворительном состоянии. Кровля утрачена [5].

Третий рассматриваемый корпус располагается по ул. Берговая, 51, литер А. Корпус построен в середине XIXв. по проекту архитекторов Якунина и Шульмана. Здание зернового склада принадлежало торговому казаку П.Р.Максимову. В конце XIXв. у восточного угла возведена одноэтажная кирпичная пристройка. Обследуемое здание расположено на водоносном склоне в районе многочисленных выходов ключей.

Фасады здания оформлены в «кирпичном стиле», новое композиционное решение объемов и многообразие пластических форм кирпичного декора которого обуславливало эстетическое восприятие сооружения промышленной архитектуры (рис. 12). Композицию фасада определяет ритм проемов первого этажа, арочных ниш и окон – второго. Архитектурно-художественный облик здания определяют: простеночные лопатки, междуэтажный пояс, карниз с сухариками, архивольты окон и ниш второго этажа с декоративными замками, их подоконники на кронштейнах, розетки между ними.

На момент обследования здание сложной конфигурации в плане, переменной этажности, первоначально с четырёхскатной крышей, кирпичное, не окрашено, на высоком цоколе. Фундаменты, цоколь, карниз выполнены из известняка [5].

Объёмно-планировочная структура здания характерна для складского здания. Памятник промышленной архитектуры, характерный образец зернового склада середины XIXв., является неотъемлемым элементом комплекса экспортных зерновых складов второй половины XIXв., одним из немногих сохранившихся на Дону и в Приазовье[13].

В процессе эксплуатации здания в 1983 году пожаром были разрушены крыша, перекрытия, северная стена здания. В 1984 году часть сгоревших конструкций была восстановлена (рис. 13).

В настоящее время здание находится в руинированном состоянии: отсутствует кровля, стропильная система крыши, перекрытия, опоры, утрачены блоки оконных и дверных проемов (рис. 14). Зафиксированы трещины, сколы и обширные участки утрат штукатурного слоя до обнажения каменной кладки (рис. 15). Уровень земли со стороны северного, восточного и западного дворовых фасадов выше уровня цоколя. Отмостка вокруг здания на момент обследования утрачена.

Четвертый рассматриваемый корпус располагается по ул. Берговая, 51, литер Г. Здание входило в комплекс промышленной (мельничной) застройки, построено в начале ХХ в. Корпус расположен на водоносном склоне в районе многочисленных выходов ключей. Благодаря выгодному расположению на рельефе склона оно занимало доминирующее положение в застройке набережной. Здание прямоугольное в плане, двухэтажное с двухскатной крышей. Объемно-планировочная структура памятника характерна для складского здания.

В оформлении постройки использован кирпичный декор. Композиция фасада представлена ритмом двухярусных лопаток, объединенных архивольтами с декоративными замками. Углы здания оформлены широкими лопатками, раскрепованными в уровне карниза и увенчанными тумбами с зубцами в основании. Оконные проемы первого яруса с лучковыми перемычками оформлены П-образными сандриками с декоративными замками. Стены ниже проемов – рустованы. Второй ярус фасада под архивольтами прорезан световыми люнетами (ныне – заложены). Ниже пояса в основании архивольтов, плоскость стены оформлена прямоугольными филенками имитирующими проемы. Торцовые фасады завершены двухскатными фронтонами. Центральная их часть выделена узкими лопатками, на плоскости между ними помещены узкие полуциркульные ниши. Лопатки увенчаны тумбами с зубчатым основанием. Фронтон, по обе стороны от них, завершен узким карнизом подчеркнутым широким фризовым поясом. Лопатки объединены рядом мелких сухариков. Архитектурный облик здания также формирует кирпичный декор (рис. 16, рис. 17).: междуэтажные пояса поребриков и сухариков, мелкие зубчики под архивольтами, геометрические вставки у их основания и др. Памятник промышленной архитектуры начала ХХ в., редкий из сохранившихся на нижнем Дону пример мельничной складской постройки [13].

В 1980-е годы пожаром были разрушены крыша, деревянные перекрытия и другие деревянные конструкции здания. С 1980-х годов здание не эксплуатируется.

В настоящее время здание находится в руинированном состоянии, отсутствуют кровля, стропильная система крыши, перекрытия, опоры. Утрачены оконные и дверные заполнения проемов, заложен ряд проемов обоих этажей, утрачены тумбы по краям фасадов (рис. 18, рис. 19). Уровень земли со стороны главного южного, северного, восточного и западного дворовых фасадов выше уровня цоколя. Отмостка вокруг здания на момент обследования утрачена. Ворота на северном дворовом фасаде стальные двупольные, не окрашены, внеудовлетворительном состоянии [5].

 Уникальным является местонахождения корпусов, а именно расположение на склоне холодных родников, которые  бьют из под земли круглый год. При строительстве инженеры использовали необычный дар природы – родниковую воду пустили по желобам внутри складских помещений. Это создало особый микроклимат и постоянную температуру, необходимую для хранения зерна.

В годы Великой Отечественной Войны в склады попала авиабомба, которая нарушила уникальную систему охлаждения. Родники вырвались на свободу и стали затапливать склады. «Парамоновские» склады были заброшены, чтобы спасти это удивительное место, его включили в список памятников архитектуры федерального значения [5]. В советское время в самом большом складе местными жителями была организована общественная купальня. Чистейшая родниковая вода заполнила помещение, и получился уникальный своеобразный бассейн. Вскоре «Парамоны» стали культовым местом для ростовчан. Сюда приходили семьями и компаниями, чтобы провести время и искупаться. Но в 2016 году власти города уничтожили бассейн, посчитали, что руины с общественным бассейном в центре города неуместны. Самый мощный родник пустили в огромную трубу, но сегодня люди приходят сюда, чтобы полюбоваться красотой и искупаться. Руины из красного кирпича, украшенные бушующими источниками родниковой воды в обрамлении яркой зелени – такая картина на территории склада круглый год.

Пятый рассматриваемый корпус располагается по ул. Берговая, 51,литер Б,В. Здание построено в 1870-е годы. по проекту архитекторов Якунина и Шульмана на водоносном склоне в районе многочисленных выходов ключей (рис. 20) До 1917 года оно принадлежало наследникам П.Р.Максимова. Постройка состоит из двух частей: квадратный корпус в плане лит. В и прямоугольный корпус лит. Б, пристроенный к квадратному с запада в 1970-е годы (рис. 21). Здание прямоугольное в плане, двухэтажное с многоскатной крышей; кирпичное с кирпичным декором. Силуэт и композицию продольных фасадов определяет ритм щипцовых завершений стен. Ему подчинено размещение окон и ворот на обоих этажах. Щипцовые завершения стен подчеркивает карниз с аркатурным поясом. На главном южном фасаде в уровне междуэтажного перекрытия расположены выпускные отверстия для зерна, оборудованные деревянными лотками. На окнах первого этажа сохранились кованые решетки, в проемах ворот – дощатые полотна на кованых навесах. Архитектурно-художественный облик дополняют подоконная тяга с зубчиками и декоративные клинчатые перемычки. (проект зоны охраны – волошинова лист 10) Объёмно- планировочная структура памятника характерна для складского здания. Во время Великой Отечественной войны северо-восточная часть здания разрушена. В результате ремонта в 1980-х гг. на восточном корпусе восстановлены и кровля, заасфальтирована отмостка [5].

Рис. 20. Фрагмент зернового склада (на фото слева). 1900–1910. Ростов-на-Дону, ул Береговая, 51,
 литер Б, В.[ 22]

Памятник промышленной архитектуры, характерный образец складской постройки третьей четверти ХХ века в «кирпичном» стиле, доминирует в застройке набережной. Здание так же является неотъемлемым элементом комплекса зерновых экспортных складов второй половины XIХ века, одного из немногих сохранившихся на Дону и в Приазовье [13].

В настоящее время корпус в неудовлетворительном состоянии, частично отремонтирован, эксплуатируется собственником под склад. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта неудовлетворительное, с участками аварийного состояния стен и перекрытий. Цоколь на главном южном фасаде оштукатурен. Стены главного южного фасада окрашены различными составами, остальные фасады не имеют наружной отделки. Зафиксированы трещины, сколы и участки отслоения штукатурного слоя, участки замачивания и покрытия зеленью, загрязнение поверхности . Уровень земли со стороны северного, восточного и западного дворовых фасадов выше уровня цоколя. Отмостка, примыкающая к стене главного южного фасада, асфальтобетонная. K западной части здания лит. Б примыкает бетонный подиум, с покрытием из асфальтобетона. Кровля многоскатная, в аварийном состоянии [5].

Рис. 21. Зерновые склады. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 51, литер Б, В. Фото:Петрусенко Ю.В.,2023г.

Композиционно-стилистическое решение и архитектурно-художественное оформление главных южных фасадов всех зданий комплекса застройки, в оформлении которых использованы композиционные приемы и штукатурный декор, характерные для эклектики с элементами «кирпичного стиля», включая:

- расположение крайних слабовыступающих ризалитов, фланкирующих главный южный фасад, декор карниза на кронштейнах, ритм оконных проемов и декор в их оформлении на главном южном фасаде здания по адресу: ул. Береговая, 47, лит. А (рис. 22);

- ритм лопаток и полуциркульных оконных и дверных проемов, профилированные архивольты с карниза и гигантские лопатки с декоративными замковыми камнями в уровне первого и второго этажей, декор филенками на высоту двух этажей на главном южном фасаде здания по адресу: ул. Береговая, 49, лит. А (рис. 23);

- ритм оконных проемов первого этажа и арочных ниш и проемов второго этажа, слепые люкарны в простенках полуциркульных проемов и ниш второго этажа, архивольты с декоративными замками и подоконники с фартуками в уровне второго этажа главного южного фасада здания по адресу: ул. Береговая, 51, лит. А, Е (рис. 24);

- ритм оконных и дверных проемов первого этажа и арочных ниш и проемов аттикового этажа, декоративные пилястры высотой в два этажа западного корпуса, наличники и полуциркульные сандрики оконных проемов, люнеты в завершении дверных проемов, металлические кованые решетки геометрического рисунка оконных проемов и световых люнет, архивольты с декоративными замками арочных окон и ниш главного фасада восточного корпуса здания по адресу: ул. Береговая, 51, лит. Б, В (рис. 26);

 - ритм щипцовых завершений стен, а также оконных проемов и ворот, декор венчающего карниза с аркатурным поясом, клинчатые полуциркульные перемычки оконных, дверных проемов и ворот главного южного фасада здания по адресу: ул. Береговая, 51, лит. Г. (рис.25) [5].

Рис. 22. Здание экспортных зерновых складов. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 47, лит.А.
Архитекторы: Якунин, Шульман, год постр.1889г. Чертеж  фасада:Белова А.Ю.

Рис. 23. Здание экспортных зерновых складов. Ростов-на-Дону, ул.Береговая,49, лит. А.
Архитекторы: Якунин, Шульман, год постр. 1869 г.Чертеж фасада:Белова А.Ю.

Рис. 24.Зерновые склады Максимова. Ростов-на-Дону, ул.Береговая,51,литер А,Е. Чертеж  фасада: Белова А.Ю.

Рис. 25. Зерновые склады.Ростов-на-Дону, ул.Береговая,51,литер Г . Чертеж  фасада: Белова А.Ю.

Рис. 26. Зерновые склады. Ростов-на-Дону, ул.Береговая,51,литер Б,Г. Чертеж  фасада: Белова А.Ю.

Концепции реконструкции. В данный момент объект культурного наследия находится под угрозой исчезновения. На сегодняшний день разрабатываются возможные варианты сохранения и использования уникальных объектов комплекса, так как консервация с целью сохранения подлинного вида объектов комплекса сделает его не функциональным, что невыгодно и дорого по сравнению с восстановлением Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области продлил до 2025 года сроки разработки проектной документации о реконструкции Парамоновских складов и проведение реконструкции. На данный момент не утвержден итоговый вариант реализации проекта. Парамоны сегодня являются подпорной системой всего города. Центр Ростова постоянно съезжает к набережной, и именно конструкция расположения складов на склоне придерживают все вышестоящие строения. Поэтому их правильное сохранение и реконструкция играют важную роль для поддержания исторической части города в первоначальном виде.

В ходе исследования были выявлены проектные предложения по реконструкции «Парамоновских» складов с приспособлением их под новую функцию в современных городских условиях. Были выбраны две концепции, по мнению авторов, решающие вопросы реконструкции памятника культурного наследия федерального значения с максимальным сохранением памятника, но в тоже время дающими ему вторую жизнь.

Концепция 1. Проект направлен на максимально бережную адаптацию одного из образцов промышленного наследия для современного коммерческого использования. Концепция предполагает сохранение существующей экосистемы комплекса, создав в его центральной части общественно-прогулочную зону с родником.

Проектом предусматривается на территории складов создание площадки для досуга всех возрастных групп, делая акцент на поддержке молодого поколения в проявлении их творческих порывов. Объект представляет собой семь сблокированных объемов существующего здания, каждый из которых наделен своей функцией (рис. 27): первые два блока являются уличным, открытым пространством, не имея кровли, в них расположены кинотеатр под открытым небом и кафе. Далее расположен блок скейт парка, блок тренировочной зоны для скейтеров, входной блок – накрытый стеклянным атриумом – световым фонарем, в котором находятся гардероб, технические помещения, а на втором этаже – начало выставочной экспозиции. Далее расположены блок выставочного пространства и блок лекционного зала с амфитеатром.

Рис. 27. Концептуальный проект реконструкции Парамоновских складов Ростов-на-Дону, 2020, разработанный

«Зеленым» архитектруным бюро ABGREEN, главный архитектор А.Бенуж [23]

Второй ряд бывших складов также представлен семью сблокированными объемами, крыши которых находятся в уровне благоустроенной зоны. Они являются продолжением общественного пространства, но более приватным – здесь расположены зоны детских площадок, спа- зона, крытый бассейн и видовой ресторан с панорамным видом на реку Дон (рис. 28).

Рис. 28. Концептуальный проект реконструкции Парамоновских складов Ростов-на-Дону, 2020, разработанный

«Зеленым» архитектруным бюро ABGREEN, главный архитектор А.Бенуж [23]

Концепция 2. На территории заброшенных зданий Парамоновских складов предлагается разместить комплекс детских и юношеских образовательных учреждений (рис. 29), а именно художественную, музыкальную школы, школы хореографии и театрального актера, музей изобразительных искусств, музей истории Ростова-на-Дону, выставочный зал детского творчества, летний театр, «Площадь фонтанов» на месте источников, «Каскад водопадов», видовые площадки для уроков на открытом воздухе (рис. 30, рис. 31). Руины зданий, являющиеся объектом культурного наследия федерального значения, предполагается консервировать и оставить в нынешнем виде. Внутри существующих зданий проектом предусматривается устройство новых каркасов с перекрытиями и с фермами кровель, остекленных витражами. Новые учебные корпуса максимально нейтрально вписаны в сложившуюся среду построек. Скатные и плоские кровли школ напоминают степные курганы с традиционной растительностью злаковых и других степных растений. Фасады из зеркальных витражей с декоративными элементами солнцезащиты, образ которых относит нас к старинным зерновым складам Парамонова.

Рис. 29. Концептуальный проект реконструкции Парамоновских складов Ростов-на-Дону «Детский образовательный центр эстетического воспитания, 2019, разработанный  архитектурным бюро Новая Р.А.С.А.,

главный архитектор А.А.Дойницын [24]

Рис. 30. Концептуальный проект реконструкции Парамоновских складов Ростов-на-Дону «Детский образовательный центр эстетического воспитания, 2019, разработанный  архитектурным бюро Новая Р.А.С.А.,

главный архитектор А.А.Дойницын [24]

 Рис. 31. Концептуальный проект реконструкции Парамоновских складов Ростов-на-Дону «Детский образовательный центр эстетического воспитания, 2019, разработанный  архитектурным бюро Новая Р.А.С.А., главный архитектор А.А.Дойницын [24]